Türkiye Mimarlar ve Mühendisler Odalar Birliği (TMMOB) Bingöl il Koordinasyon Kurulu, yaptığı yazılı açıklama ile Bingöl'de enflasyon gerekçesi öne sürülerek fırsatçılığa dönüşen fahiş kira artışlarına tepki gösterdi ve kamunun devreye girmesi çağrısında bulundu.
“EMLAK FİYATLARINDA BÜYÜK FIRSATÇILIKLA KARŞI KARŞIYAYIZ”
Açıklamasında, inşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle düşüş gösteren konut imalatına bağlı ortaya çıkan fırsatçılığa dikkat çeken TMMOB Bingöl İl Koordinasyon Kurulu; “Bilindiği üzere küresel ve ulusal bazda yaşanan gelişmeler, çalkantılı istikrarsız piyasa, beklenmeyen şekilde artan girdi maliyetleri inşaat sektörünü ciddi boyutlarda etkilemiş durumda olup yaşanan bu olumsuzluklar konut yapım potansiyelini düşürmüştür. Dolayısıyla bu durum aşırı konut ihtiyacı oluşturmuştur. Yükün ağırlaştığı ve ekonomik sıkışmışlığın getirmiş olduğu şartlar tam da bu dönemde en sert haliyle yurttaşların hayat standartlarına da sirayet etmiş bulunmaktadır. Hem bu ekonomik sıkışmışlığın etkisiyle hem de Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat'ta meydana gelen 7,7 ve 7,6 büyüklüğündeki depremlerin ardından afet bölgelerinde baş gösterip ülke geneline yayılan kira ve emlak fiyatlarında büyük fırsatçılıkla karşı karşıyayız.”
VERGİ ÖDEMİYORLAR, KAMU ZARARI SÖZ KONUSU
“Toplumsal sorumluluk çerçevesinde bu fırsatçılık temelli karaborsa emlak ticaretine karşı tutumumuzu ve çözüm önerilerimizi ifade etmek durumundayız” görüşüne yer verilen açıklamada, mülk sahiplerinin vergi ödemediği, harç bedellerinin de düşün gösterildiğine dikkat çekti.
Açıklamada; “Bu fırsatçı ve rant hırsına dayanan tutumların, hem yurttaşın mağduriyetine hem de kamu zararına sebep olduğu bizce mütalaa edilmektedir. Bu zor ekonomik koşullar altında yaşam mücadelesi vermeye çalışan yurttaş barınma ihtiyacını karşılamak için bütçesinin çok üstünde fiyatlara kiralama veya emlak alımı zorluğu içine girmiştir. Ayrıca mülk sahipleri tarafından genellikle gelir vergisi ödememekle birlikte harç bedellerinin düşük tutarlar üzerinden gösterildiği ve kamu zararına sebep olunduğunu düşünüyoruz. Hem yurttaşın yaşama hakkı ile barınma hakkının korunması için hem de kamu yararı ilkesinin korunması için tüm kamu kurumlarını-kuruluşlarını göreve davet ediyoruz!”
ÇÖZÜM ÖNERİLERİNİ SIRALADILAR
Açıklamada, ortaya çıkan tabloya ilişkin çözüm önerileri de üç maddeyle özetlendi;
1- Bu fırsatçı tavır içinde maksimum kar hırsıyla yüzde 300- yüzde 600 arasında kira artış oranı ile yurttaşı zor durumda bırakan mülk sahiplerine hitaben kamu tarafından acilen uyarı niteliğinde açıklama yapılması gerekmektedir.
2- Kira ve emlak satış tavan fiyatlarını belirleyen kamu denetiminde olan kontrol bürolarının kurulması gerekmektedir. Kira ve emlak satış işlemlerinin yasalara uygunluğu bu bürolar tarafından denetlenmelidir. Bu bürolar, kira bedelleri ile emlak satış bedellerini bölgesel faktörler, bina özellikleri, konum, bina yaşı gibi sınıfsal gruplamalar yaparak fırsatçılığa ve ranta müdahale etmelidir. Gereğinden yüksek fiyatlara kiralama veya satış yapan mülk sahiplerine cezai yaptırımlar uygulamalıdır.
3- Bingöl Merkez Kültür Mahallesi mevkiinde yapımı devam eden 1.172 dairelik toplu konut yaşam alanının tamamlanıp halkın kullanımına sunulması arz talep dengesine katkı sunacaktır.
